【土拍】四进溧阳,碧桂园16.59亿夺天目湖生活配套区两幅宅地

摘要: 这一轮,碧桂园全胜!




9月的土拍大幕已经拉开,继上周保利首进金坛之后,溧阳两幅纯住宅地块也于今日开拍,最终竞拍结果如下:

碧桂园16.59亿元竞得溧阳天目湖生活配套区两宗地块,

其中04-12地块总价8.63亿元,楼面价5403元/㎡

05-05地块总价7.96亿元,楼面价5504元/㎡



地块详情:

从地理位置来看,天目湖生活配套区距离燕山新区不远,也是溧阳核心地块集中板块。5月12日,天目湖生活配套区05-01-04地块被华盛建设以8.54亿竞得,楼面价6000元/㎡。资料显示,除了宅地以外,天目湖生活配套区还将辅以部分综合公园用地、教育用地、商业用地、服务设施用地,未来价值将得以提升。


另外,按照出让公告的规定:这两幅地块均要求引进外资,一定程度上将多数内资房企拒之门外。此外,各出让地块内地下空间一并出让,地下空间出让金包含在地块总出让价款中;地下空间面积按地下建筑面积确定,用途为停车位的地下空间,建成后可以按规定办理不动产登记和发证手续。其中NO.2017-61、NO.2017-62地块(天目湖生活配套区)内地下停车位销售价格皆不得高于2000元/平方米,土地受让人须按配建要求销售或出租给本住宅小区内的业主。


房企简介:碧桂园

目前碧桂园在常州市区暂无项目,仅在常州北打造了碧桂园·世纪学府,项目包括小高层和高层楼栋,目前城市展厅已经公开,目标客群仍以常州为主。


但碧桂园在金坛、溧阳均已开发建设了金坛碧桂园、溧阳碧桂园、燕山公馆等项目,今年5月份碧桂园又以13.62亿竞得溧阳东华园东侧地块,此次拿下天目湖生活配套区地块也是碧桂园第4次在溧阳拿地。克而瑞数据统计,溧阳热门楼盘燕山公馆今年以来的销售业绩已经近20亿,此次再夺两幅地块,可见碧桂园深耕溧阳的决心。


意外:燕山片区38#地块提前中止挂牌

与这两幅地块同时挂牌的还有燕山片区38#地块,但网上交易系统显示已于昨日中止挂牌。据了解,该地块规划将重新调整,因此块中止挂牌,待调整完毕后,还将再次进行挂牌、拍卖。

预告

今日溧阳土拍相对于前几次的“盛况”明显低调了许多,这与房企必须有外资要求不无关系。下一轮常州土拍将于10月18日开拍,其中天宁区2幅,新北区1幅,且首次采取了限价+竞人才公寓面积的方式,它们将花落谁家?敬请期待。


图文/克而瑞常州房产测评网  编辑部

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